3月1日，市住房和城鄉建設局發布了2022年工作要點，總體要求是以住房和城鄉建設事業高質量發展為主線，打響城市更新和城市建設攻堅戰，全力推進舊城舊村改造建設、市政設施建設、停車設施建設三大攻堅行動，深入實施住房保障、行業發展、節能減碳、村鎮建設、智慧住建、質量安全六大提升行動，全面加強黨的建設，事爭一流、唯旗是奪，用實干擔當詮釋“住建為民情滿城鄉”品牌，努力推動住房和城鄉建設事業再上新臺階，為建設現代化國際大都市作出積極貢獻，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開。

主戰場！全力推進城市更新和城市建設三大攻堅行動

開展舊城舊村改造建設攻堅行動。聚焦群眾所需所盼，提升老舊小區改造標準，探索老舊小區周邊街區同步改造新模式。啟動老舊小區改造318個，惠及居民9.2萬戶。堅持區域統籌，將城中村改造與基礎設施建設、產業布局調整、產業項目導入有機結合，啟動改造城中村23個，惠及居民1萬戶。

開展市政設施建設攻堅行動。著力完善城市路網，杭鞍高架二期、唐河路—安順路打通、海爾路—銀川路立交主橋工程年內實現通車，加快推進膠州灣第二隧道、遼陽路快速路工程建設，跨海大橋高架路二期、勁松五路打通工程上半年開工，啟動南京路拓寬改造工程，打通30條以上未貫通道路，開工建設10處以上立體人行過街通道設施。新增城市供熱配套面積600萬平方米，新增工業余熱和新能源供熱能力340萬平方米。新建天然氣管網200公里，建成華能董家口熱電廠長輸管線工程和膠州灣海底天然氣管線工程。實施清潔取暖“煤改氣”工程，完成市區供熱燃煤鍋爐“煤改氣”15臺以上。

開展停車設施建設攻堅行動。高質量建設停車設施，建設56個公共停車場、泊位2.8萬個。推進停車資源開放共享，完成300個機關事業單位共享停車場智慧化改造，完成200個酒店、寫字樓等經營性停車場7萬個泊位開放聯網共享，探索居住小區停車設施錯時開放共享試點。

劃重點！深入實施住房保障等六大提升行動

（一）實施住房保障提升行動

完善住房保障體系。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，開工建設公租房1000套，發放公租房租賃補貼1萬戶；建設和籌集保障性租賃住房4.5萬套（間）、共有產權住房（產權型人才住房）2萬套。

提升物業服務管理水平。完善服務政策體系，建立物業企業守信激勵和失信懲戒等管理制度。開展物業服務領域“大排查、解難題、暖萬家”專項行動，進一步提升物業服務覆蓋率、業主委員會組建率和物業企業黨組織覆蓋率。

（二）實施行業發展提升行動

促進房地產業良性循環和健康發展。堅持“房住不炒”的定位，保持調控政策的連續性、穩定性。加強房地產市場預期引導，推動商品房市場更好地滿足購房者合理住房需求。開展整治規范房地產市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，及時查處曝光房地產開發、中介、租賃、物業等領域違法違規行為。

促進建筑業轉型升級和做大做強。推進《青島市促進建筑業高質量發展十六條措施》落實落地，實現建筑業產值增長8%以上。培育新增施工總承包特級資質企業3—4家，招引2—3家大型建筑業企業來青設立區域子公司。推行招投標工作招標人負責制，探索實施小微改造工程消防驗收備案告知承諾制。

打造住建試點“青島經驗”。高標準落實新型城市基礎設施建設國家級試點、全國城市體檢樣本城市任務要求，系統查找分析“城市病”，為城市更新和城市建設提供參考、打造支撐。積極爭創中央財政支持北方地區冬季清潔取暖試點城市、智慧城市基礎設施與智能網聯汽車協同發展試點城市、全國歷史城區保護更新試點城市。完成《青島市歷史建筑保護利用條例》起草送審。樹立“運營城市”理念，積極引導各類社會資本參與城市基礎設施和重點民生工程建設。

（三）實施節能減碳提升行動

推進綠色城市建設發展。推進政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點工作，召開2022中國（青島）綠色城市發展大會，開展青島市綠色城市指標體系研究，編制《青島市綠色城市建設發展專項規劃》，重點打造上合示范區綠色城市建設發展試驗區、中德生態園零碳園區、奧帆中心零碳社區、郵輪母港綠色港區等試點區域樣板。

推進碳達峰碳中和。制訂城鄉建設領域碳達峰目標和行動方案。新增星級綠色建筑標識面積200萬平方米，實施既有居住建筑節能保暖工程233萬平方米，完成公共建筑能效提升60萬平方米，開工裝配式建筑700萬平方米，實現建筑廢棄物資源化利用3700萬噸。

（四）實施村鎮建設提升行動

改善村鎮人居環境。開展小城鎮建設提升試點。深入推進農村“廁所革命”，健全管護服務體系。推動農村生活垃圾分類提質擴面，爭創國家和省級生活垃圾分類示范縣2個，打造農村生活垃圾分類示范鎮街10個、示范村200個、示范戶1000個。出臺《青島市農村建房管理辦法》，開展農村新型住房建設試點。持續推進各類農村房屋隱患排查整治，改造農村危房750戶。新增省級、市級美麗村居建設試點村莊20個。

（五）實施智慧住建提升行動

推動住建領域信息化建設。完成青島市CIM基礎平臺建設。建設智能建造監管服務平臺和房屋全生命周期信息服務平臺，構建數字住建大數據中心。推廣BIM技術應用，加快建設推廣應用“智慧物業管理服務平臺”，完善業主電子投票功能，推進“全市物業管理一張圖”。

（六）實施質量安全提升行動

提升工程建設質量水平。制訂貫徹落實建設單位工程質量首要責任實施細則，壓實建設單位首要責任。完善全流程工程質量保障體系，完善先驗房后收房“青島模式”。嚴把勘察設計質量關，治理低端設計。深化優質工程培育，推動康復大學校園、山東大學齊魯醫院（青島）二期等項目建設基本完工，保持精品工程創建力度，創獎數量繼續保持全省領先。

提升安全生產管理水平。落實安全總監制度，夯實企業安全生產主體責任。堅決打贏城市建設安全專項整治三年行動收官戰，強化房屋市政工程深基坑、起重機械、腳手架及模板支撐體系等危大工程管控，突出城市軌道交通工程典型不良地質、隧道開挖掘進、高架橋梁架設等重大風險管控，堅決杜絕較大及以上事故，有效管控一般事故。加大標準化工地建設力度，提升建設工程安全文明管理水平。

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